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政务公开检索
索 引 号:
004311412/2018-56850
分      类:
政策措施 ; 
发布机构:
侯镇
发文日期:
2018年07月03日
名      称:
侯镇崔家片区棚户区改造实施方案
文      号:
公开方式:
公开时限:
长期公开

侯镇崔家片区棚户区改造实施方案

为改善镇区居民生活条件,推进城镇建设上档升级,经党委政府研究,决定对崔家片区进行拆迁改造,对所有拆迁户按本方案予以安置考虑老政策,借鉴其他乡镇现行的拆迁安置办法,特制定如下具体方案

一、拆迁范围

崔家村,共拆迁涉及340户。

二、拆迁补偿办法

凡拆迁范围内的住房及附属物,由评估公司进行评估,签订拆迁协议,待拆迁完毕后,经拆迁小组验收,镇政府按评估价一次性补偿。在规定时间内签订拆迁协议的,给予5000元奖励,之后每拖一天减少1000元奖励;在规定时间内填写《房屋腾空确认单》承诺放弃或自行拆迁完毕并验收合格的,给予5000元奖励,之后每拖一天减少1000元奖励,扣完为止。时间节点以工作组通知为准。

预支一年的安置费,安置费按评估公司测量的主房面积每平米每月10元计算,安置费截止到楼房分配完成后次月底为止。搬家费一户1000元。

填写《房屋腾空确认单》承诺放弃或自行拆迁完毕并验收合格后,领取拆迁奖励、搬家费、一年租赁费、地面附着物补偿款。

验收标准:房屋拆迁至坐窗以下,院墙拆迁至地上30公分,院内外乔木放倒。

三、安置办法

(一)安置楼均为电梯楼房。依据一子一宅原则和现有房屋现状,一是为每个符合政策具有合法宅基地搬迁户,无偿提供100㎡建筑面积),超过100㎡部分,按每平方米1500元款;二是每户无偿提供10㎡的车库或储藏室,超过10平方米部分按每平方米1500元选择停车位的补贴1.5万元,差额部分自行交纳。车库、储藏室、车位只能任选一项享受政策。

安置楼房达到简装修标准(具体标准在建设过程中由建设指挥部、村两委、村民建房代表共同商议确定,并向上级报备)。

安置地点:本村就地安置,紧邻寒五路、崔申路。

(二)安置楼房分配办法:

本次安置先拆后建

楼号、楼房、车库或储藏室或停车位全部以“抓阄”方式进行分配楼阄数量一致,不做空阄、闪阄分配的楼号、楼房、车库或储藏室分户型拆迁验收时间先后顺序作为拾顺序阄的依据(同时拆迁验收的以到村委领取编码先后顺序为准),先抓顺序阄再按顺序阄抓分配楼房的“正式阄”,正式阄直接确认到楼号、单元、户号车库或储藏室或停车位选房时只能在协议规定户型内选房,所在单元内的车库或储藏室,一户对应一户车库或储藏室或停车位(楼房和车库或储藏室按相对均衡原则搭配好)。分房户抓阄定位楼房、车库或储藏室后,在指挥部提供的楼房平面图内对应选定的楼房、车库或储藏室签字捺印。

老少三代(含三代)以上在一起居住的,可选择购买60㎡左右老年房一户,1500元/㎡,数量有限,选完为止。村民自建老年房只作地面附着物评估。。

分配时另行签订分配协议。

)、建设规模安置户数

崔家片区项目规划总共建设楼房390,户型分为100户型、120户型、150户型,户型数量比例为30:60:10(最终以房管部门测绘结果为准)

)、交款时间

分配完成后三个工作日内将应付超出面积部分房款缴付侯镇财政所否则,视为放弃

四、有关具体问题

1.镇政府确保安置楼动工开始,年内拆迁户回迁,如果超过年,按月支付安置费。

2.安置楼房产权手续依照上级有关规定办理

3.批而未建的闲置宅基地处理:对合法的闲置宅基地户,每个空闲宅基地一次性补偿5万元拆旧建新应退出的老宅基地,只做地面附着物补偿,不做其他安置合法的闲置宅基地由被拆迁户提供《选址意见书》等相关证据材料,经公示无异议后方可确认。经村里批复的空闲老年房,提供收据等证据材料经公示确认无异议后,一次性补偿1万元。

4.非农业户(含华侨)原在农村的宅基地房屋产权没有变化的,根据国土资源部【确定土地所有权和使用权的若干规定】规定,依法确权的,享受部分安置政策。

非直系亲属房屋,不论继承、赠与、买卖,只要未依照规定依法办理产权登记的,均不享受安置政策,只享受地面附着物补偿、奖励等政策。

多占宅基地处理:只补偿拆迁费,不享受其他优惠。

5.回迁完成后,第一个供暖季免取暖费,免第一年度物业费、垃圾清运费,装修押金除外。满一年后,物业管理经村集体商议一致后可自主管理,以最大限度降低群众生活成本。

6.逾期完不成拆迁的户,按协议有关规定处理。

7.特殊情况经指挥部、村两委共同商议后报批,经公示无异议后实施。

8.本政策自2018年9月2日开始实施,由佛屋村拆迁安置指挥部负责解释,本方案仅适用此次拆迁安置。评估现状、政策惠及群体截止2018年8月30日24时。

 

 

                               2018072日